Holmevej 1, 4340 Tølløse — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².2.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	371 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	437 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	130 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	250 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	404 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	468 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	515 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	528 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	146 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	363 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu