Prisvurdering · 5450 Otterup

Vestre Strandvej 2, Hasmark Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 109 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 23.958 kr/m² × 50 m².1.197.900 kr.
2Vores vurdering1.691.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.621.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,88 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016450.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	126 m	03-08-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	160 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vestre Strandvej 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	172 m	08-06-2024	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	244 m	03-02-2026	1.562.500 kr.	30.637 kr./m²
Vognmandsløkken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	421 m	28-07-2025	1.162.500 kr.	22.794 kr./m²
Løkkevænget 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	328 m	29-01-2024	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Korsvej 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	57 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	698 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	698 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Poppelvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	53 m²	239 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	27.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu