Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Ore Strandpark 7, Ore

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 45 m².812.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering651.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 586.946 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	275 m	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	33 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	128 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	47 m²	274 m	10-04-2024	987.000 kr.	21.000 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	581 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	589 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	790 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	299 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	563 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	549 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu