Rødehusvej 1, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 169 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 169 m².5.890.495 kr.
2Vores vurdering7.624.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,04 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
2012Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	117 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	754 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	754 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	798 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	759 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Niverødvej 28 2990 Nivå	165 m²	819 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	510 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	820 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	37.114 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	820 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	835 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu