Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tiufkærvej 156, Tiufkær

Villa · 268 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 8.696 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
8696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.297 kr/m².3.395.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.140.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden apr. 2014
1,1M2,1M3,2M4,2M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.875.000 kr.I dag · vores estimat3.140.533 kr.Markedet · 19921.097.728 kr.Markedet · 19931.120.776 kr.Markedet · 19941.262.816 kr.Markedet · 19951.272.732 kr.Markedet · 19961.449.880 kr.Markedet · 19971.581.200 kr.Markedet · 19981.786.756 kr.Markedet · 19991.660.260 kr.Markedet · 20001.963.100 kr.Markedet · 20011.940.320 kr.Markedet · 20021.901.460 kr.Markedet · 20031.803.640 kr.Markedet · 20041.830.708 kr.Markedet · 20052.100.852 kr.Markedet · 20062.456.220 kr.Markedet · 20073.233.420 kr.Markedet · 20083.793.004 kr.Markedet · 20092.617.824 kr.Markedet · 20102.871.352 kr.Markedet · 20113.019.288 kr.Markedet · 20122.712.696 kr.Markedet · 20132.689.648 kr.Markedet · 20142.397.528 kr.Markedet · 20153.035.904 kr.Markedet · 20162.515.716 kr.Markedet · 20173.071.816 kr.Markedet · 20183.140.692 kr.Markedet · 20193.032.152 kr.Markedet · 20203.427.452 kr.Markedet · 20213.833.740 kr.Markedet · 20224.042.244 kr.Markedet · 20233.730.560 kr.Markedet · 20243.876.620 kr.Markedet · 20254.137.384 kr.Markedet · 20263.864.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 172, Tiufkær
7000 Fredericia		228 m²912 m07-03-20242.815.000 kr.12.346 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²1,9 km17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,6 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,6 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,6 km19-12-20234.245.000 kr.16.845 kr./m²
Klattrup Bygade 33, Klattrup
7000 Fredericia		230 m²2,5 km12-12-20244.550.000 kr.19.783 kr./m²
Agernhavevej 110, Tiufkær
7000 Fredericia		151 m²930 m30-06-20242.999.000 kr.19.861 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²2,5 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²2,2 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²2,3 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden