Videbækvej 46, 7480 Vildbjerg — Villa · 221 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 8.945 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 8945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².4.729.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.272.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiphedevej 5 7480 Vildbjerg	251 m²	539 m	26-08-2025	2.395.000 kr.	9.542 kr./m²
Granlyvej 1 7480 Vildbjerg	270 m²	1,5 km	29-04-2024	2.025.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbækvej 4 7480 Vildbjerg	282 m²	1,0 km	20-05-2025	1.775.000 kr.	6.294 kr./m²
Tiphedevej 16 7480 Vildbjerg	154 m²	955 m	28-08-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Timringvej 14 7480 Vildbjerg	178 m²	3,6 km	08-11-2023	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Timringvej 12 7480 Vildbjerg	277 m²	3,8 km	28-05-2025	3.995.000 kr.	14.422 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	4,8 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Birkmosevej 48 7480 Vildbjerg	195 m²	5,2 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	130.256 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	5,4 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	6,6 km	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu