Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 30

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.518.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.229.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden apr. 2014
121k641k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.125.000 kr.I dag · vores estimat1.229.396 kr.Markedet · 1992319.395 kr.Markedet · 1993438.058 kr.Markedet · 1994420.082 kr.Markedet · 1995341.437 kr.Markedet · 1996500.867 kr.Markedet · 1997595.562 kr.Markedet · 1998642.642 kr.Markedet · 1999452.075 kr.Markedet · 2000724.176 kr.Markedet · 2001582.615 kr.Markedet · 2002618.781 kr.Markedet · 2003628.839 kr.Markedet · 2004757.025 kr.Markedet · 2005497.978 kr.Markedet · 2006745.469 kr.Markedet · 2007535.000 kr.Markedet · 20081.199.149 kr.Markedet · 2009775.536 kr.Markedet · 2010700.208 kr.Markedet · 2011668.215 kr.Markedet · 2012799.611 kr.Markedet · 2013979.692 kr.Markedet · 2014954.761 kr.Markedet · 20151.099.960 kr.Markedet · 20161.048.921 kr.Markedet · 20171.194.548 kr.Markedet · 20181.305.935 kr.Markedet · 2019940.958 kr.Markedet · 2020962.037 kr.Markedet · 20211.399.346 kr.Markedet · 20221.273.728 kr.Markedet · 20231.348.735 kr.Markedet · 20241.237.669 kr.Markedet · 20251.249.011 kr.Markedet · 20261.228.467 kr.Markedet · 20272.202.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.229.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²239 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²169 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²212 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²171 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²632 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²631 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²561 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²702 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²84 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²538 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden