Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 98, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1389 m²
Bebygget areal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.764 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.939.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden apr. 2014
366k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.370.000 kr.I dag · vores estimat2.939.678 kr.Markedet · 1992440.768 kr.Markedet · 1993539.520 kr.Markedet · 1994566.784 kr.Markedet · 1995560.576 kr.Markedet · 1996482.176 kr.Markedet · 1997628.544 kr.Markedet · 1998700.480 kr.Markedet · 1999699.264 kr.Markedet · 2000746.176 kr.Markedet · 2001783.168 kr.Markedet · 2002976.640 kr.Markedet · 20031.336.768 kr.Markedet · 20041.019.648 kr.Markedet · 20051.290.368 kr.Markedet · 20061.851.008 kr.Markedet · 20071.696.960 kr.Markedet · 20081.397.184 kr.Markedet · 2009996.736 kr.Markedet · 20101.224.832 kr.Markedet · 20111.600.000 kr.Markedet · 2012950.720 kr.Markedet · 20131.417.792 kr.Markedet · 20141.177.664 kr.Markedet · 20151.491.264 kr.Markedet · 20161.517.184 kr.Markedet · 20171.810.880 kr.Markedet · 20181.987.392 kr.Markedet · 20191.951.360 kr.Markedet · 20201.960.320 kr.Markedet · 20212.139.392 kr.Markedet · 20222.426.112 kr.Markedet · 20232.070.592 kr.Markedet · 20242.243.520 kr.Markedet · 20252.507.136 kr.Markedet · 20263.253.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²13 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²13 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, 1. mf
2820 Gentofte		63 m²148 m08-10-20252.705.000 kr.42.937 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²166 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²179 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²179 m22-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²188 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²188 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²144 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²148 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden