Bygvænget 22, 7200 Grindsted — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.456.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.097.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	174 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	123 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	196 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Bygvænget 29 7200 Grindsted	134 m²	85 m	28-04-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	226 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	84 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	66 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	195 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	125 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	375 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu