Gumpehavevej 10, Tirsted, 4970 Rødby — Villa · 197 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.932 kr/m².807.350 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.097.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	1,6 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,6 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	3,2 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,4 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,7 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	5,5 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	5,1 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	5,0 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	2,4 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	5,6 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu