Hovgårds Alle 45

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.185 kr/m².5.133.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.957.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	188 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	93 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	116 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	207 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	232 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	64 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	355 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	345 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	945 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	787 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu