Agerledet 16

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.014 kr/m².5.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 32.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.157.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,80 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	63 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	47 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	46 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	112 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	297 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	568 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	703 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	612 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	102 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	465 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu