Arnakkevej 30

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.762.600 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.880.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,15 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt på tvangsauktion492.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	1,7 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,8 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	1,0 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,1 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	1,6 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	1,4 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,3 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	2,2 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	2,0 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	2,5 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu