Kornblomstvej 39

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².4.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.181.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	729 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	224 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	45 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	289 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	870 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	577 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	513 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	740 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	408 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	734 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu