Søndre Landevej 144, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 255 m² · bygget 1776 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 69.921 m², 7 værelser, opført i 1776, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 69921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 255 m².2.337.585 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.397.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	1,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,3 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	2,4 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	2,2 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	2,1 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	1,0 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	3,6 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	2,5 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,3 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	4,2 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu