Vinkelvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering711.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet880.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	29 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	14 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	253 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	126 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	455 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	532 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	213 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	437 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	494 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	230 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu