Åkandestien 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.148 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 84 m².3.187.548 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.828.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,91 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	270 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	35 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	137 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	541 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	541 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	703 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	609 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	238 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	817 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	627 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu