Hørager 35, Ordrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 82 m².2.964.874 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.279.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	142 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	294 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	571 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	583 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	804 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	338 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	249 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	372 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	406 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	406 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu