Søndervangsvej 19, Overby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 8.790 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 8790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.987 kr/m².3.385.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.614.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,27 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.450.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 17, Vestervang 4583 Sjællands Odde	88 m²	2,7 km	22-03-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Stenkløvervej 33, Vestervang 4583 Sjællands Odde	89 m²	2,9 km	22-05-2024	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Sydvestvej 8, Søndervang 4583 Sjællands Odde	108 m²	1,5 km	23-09-2025	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	3,7 km	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Alsikekløverstien 13, Vestervang 4583 Sjællands Odde	92 m²	3,3 km	08-06-2026	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Bjergkløverstien 20, Vestervang 4583 Sjællands Odde	80 m²	3,1 km	30-05-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang 4583 Sjællands Odde	90 m²	3,5 km	23-01-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Guldkløverstien 6, Vestervang 4583 Sjællands Odde	94 m²	3,2 km	17-12-2023	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Bjergkløverstien 8, Vestervang 4583 Sjællands Odde	78 m²	3,0 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	3,8 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu