Flensborglandevej 4, Rørkær

Villa · 254 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 23.177 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 23177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.146 kr/m².5.163.700 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	565 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,5 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,2 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,3 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	2,7 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,1 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,0 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	2,5 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,4 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	400 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu