Hedegaardsvej 5B, Hedegård, 8585 Glesborg — Villa · 65 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².954.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering666.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	2,4 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	3,9 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	5,3 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	5,2 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	5,6 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Hemmedvej 63 8585 Glesborg	108 m²	4,1 km	19-10-2025	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	5,1 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	5,2 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	4,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	5,1 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu