Birkeholmvej 2, Nimdrup

Villa · 275 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 239.201 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 239201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².2.312.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.868.654 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.868.654 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,5 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	3,3 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	2,3 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	2,6 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	622 m	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	3,8 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	4,0 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	2,3 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	3,9 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu