Hirsevangen 22

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.094 kr/m².4.077.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.590.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	62 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	82 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	91 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	512 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	60 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	719 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	382 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	80 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	491 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	528 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu