Sandbjergvej 41, 2740 Skovlunde — Villa · 171 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².5.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.716.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	33 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	94 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	60 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	97 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	33 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	207 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	441 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	393 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	637 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	222 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu