Smakkegårdsvej 109, 2820 Gentofte — Villa · 203 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.184 kr/m².11.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Vores vurdering12.168.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	601 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	623 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	129 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	184 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	324 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	424 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	581 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	553 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	648 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	453 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu