Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Holtebakken 35, Niverød

Rækkehus · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 95 m².3.075.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.175.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtebakken 23, Niverød
2990 Nivå		95 m²41 m17-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Holtebakken 43, Niverød
2990 Nivå		95 m²55 m20-06-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Holtebakken 2, Niverød
2990 Nivå		95 m²66 m05-04-20252.800.000 kr.29.474 kr./m²
Holtebakken 7, Niverød
2990 Nivå		95 m²79 m23-11-20232.940.000 kr.30.947 kr./m²
Holtebakken 69, Niverød
2990 Nivå		95 m²93 m10-12-20233.295.000 kr.34.684 kr./m²
Holtebakken 71, Niverød
2990 Nivå		95 m²99 m14-03-20252.945.000 kr.31.000 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød
2990 Nivå		112 m²93 m17-07-20264.100.000 kr.36.607 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød
2990 Nivå		112 m²93 m24-04-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²
Holtebakken 47, Niverød
2990 Nivå		131 m²44 m18-06-20243.675.000 kr.28.053 kr./m²
Rantzausvej 4A, Niverød
2990 Nivå		96 m²338 m21-05-20263.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden