Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Læssøesgade 25, 3. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1868
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
3845 m²
Bebygget areal
769 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.169 kr/m².8.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 63.095 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.783.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,52 pct. siden nov. 2013
477k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.055.000 kr.I dag · vores estimat8.783.878 kr.Markedet · 1992635.787 kr.Markedet · 1993624.717 kr.Markedet · 1994476.994 kr.Markedet · 1995708.357 kr.Markedet · 1996647.472 kr.Markedet · 1997739.353 kr.Markedet · 1998929.388 kr.Markedet · 19991.163.826 kr.Markedet · 20001.499.739 kr.Markedet · 20011.803.795 kr.Markedet · 20022.610.183 kr.Markedet · 20032.049.057 kr.Markedet · 20042.062.095 kr.Markedet · 20052.896.527 kr.Markedet · 20063.621.612 kr.Markedet · 20073.324.813 kr.Markedet · 20083.009.933 kr.Markedet · 20092.399.976 kr.Markedet · 20102.867.376 kr.Markedet · 20112.938.470 kr.Markedet · 20122.774.757 kr.Markedet · 20132.977.338 kr.Markedet · 20143.186.807 kr.Markedet · 20153.650.763 kr.Markedet · 20163.992.211 kr.Markedet · 20174.461.579 kr.Markedet · 20185.197.488 kr.Markedet · 20195.085.558 kr.Markedet · 20205.359.725 kr.Markedet · 20216.336.345 kr.Markedet · 20227.055.034 kr.Markedet · 20236.078.537 kr.Markedet · 20246.563.895 kr.Markedet · 20257.791.189 kr.Markedet · 20269.396.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
8.783.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 25, 2. th
2200 København N		123 m²0 m28-10-20259.625.000 kr.78.252 kr./m²
Læssøesgade 25, 1. tv
2200 København N		105 m²0 m09-12-20236.400.000 kr.60.952 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th
2200 København N		63 m²15 m07-02-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N		121 m²94 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²94 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Ahornsgade 4, 2. th
2200 København N		120 m²149 m03-12-20259.300.000 kr.77.500 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3.
2200 København N		125 m²298 m09-07-202510.100.000 kr.80.800 kr./m²
Nørre Allé 11A, 5.
2200 København N		128 m²147 m24-07-20259.300.000 kr.72.656 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N		122 m²514 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Guldbergsgade 47, st. th
2200 København N		121 m²463 m12-01-20257.700.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden