Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lodsvej 7

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.148 kr/m².4.985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.551.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 29
2650 Hvidovre		102 m²201 m03-01-20266.350.000 kr.62.255 kr./m²
Lodsvej 13
2650 Hvidovre		139 m²57 m24-07-20245.350.000 kr.38.489 kr./m²
Lodsvej 38
2650 Hvidovre		164 m²280 m14-07-20256.500.000 kr.39.634 kr./m²
Søbyvej 26
2650 Hvidovre		82 m²272 m17-06-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Strandhavevej 5
2650 Hvidovre		85 m²280 m21-05-20244.225.000 kr.49.706 kr./m²
Hvidovrevej 303
2650 Hvidovre		83 m²777 m10-09-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Menelaos Boulevard 6
2650 Hvidovre		87 m²592 m06-11-20255.075.000 kr.58.333 kr./m²
Hectors Alle 1
2650 Hvidovre		78 m²529 m04-07-20254.350.000 kr.55.769 kr./m²
Ajax Alle 50
2650 Hvidovre		85 m²911 m14-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²1,0 km18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden