Kelstrupvej 80, Kelstrup Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 63 m².1.701.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,63 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 647.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel647.600 kr.
1998dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	608 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	475 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	144 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	311 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	343 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	690 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	403 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	404 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	418 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	359 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu