Ved Lunden 12

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².4.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.329.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,05 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.247.500 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	58 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	63 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	151 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	175 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	38 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	99 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	289 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	548 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	375 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	474 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu