Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hagens Alle 33

Villa · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.486 kr/m².9.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.649.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden apr. 2014
743k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20145.425.000 kr.I dag · vores estimat9.649.698 kr.Markedet · 19921.026.745 kr.Markedet · 19931.266.430 kr.Markedet · 19941.118.675 kr.Markedet · 19951.308.915 kr.Markedet · 19961.370.105 kr.Markedet · 19971.615.735 kr.Markedet · 19981.683.740 kr.Markedet · 19992.190.660 kr.Markedet · 20002.327.685 kr.Markedet · 20012.763.120 kr.Markedet · 20022.504.585 kr.Markedet · 20032.964.960 kr.Markedet · 20042.993.525 kr.Markedet · 20053.480.000 kr.Markedet · 20063.726.210 kr.Markedet · 20075.647.315 kr.Markedet · 20085.803.480 kr.Markedet · 20094.993.365 kr.Markedet · 20104.687.850 kr.Markedet · 20114.805.735 kr.Markedet · 20125.192.015 kr.Markedet · 20134.993.655 kr.Markedet · 20145.264.080 kr.Markedet · 20155.503.765 kr.Markedet · 20165.750.555 kr.Markedet · 20176.010.250 kr.Markedet · 20186.062.740 kr.Markedet · 20197.147.050 kr.Markedet · 20208.268.335 kr.Markedet · 20218.685.645 kr.Markedet · 202211.674.530 kr.Markedet · 20239.213.010 kr.Markedet · 20249.249.550 kr.Markedet · 20259.929.310 kr.Markedet · 202611.873.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.649.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²91 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²170 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²176 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²30 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²312 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²245 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²331 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²286 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²332 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²199 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden