Kaas Alle 11

Villa · 256 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.811 kr/m².16.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering18.549.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,23 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.549.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.517.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	157 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	421 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	310 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	221 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	355 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	350 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	384 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	427 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	561 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	294 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu