Borgerdiget 96, 2730 Herlev — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².4.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.512.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	485 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	60 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	97 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	166 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	732 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	494 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	605 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	251 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	275 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	688 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu