Sønderbækvej 1B, Sæd, 6270 Tønder — Rækkehus · 70 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 598 m², 2 værelser, opført i 1725, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².1.156.500 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering718.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	3,5 km	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	3,5 km	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	4,3 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	3,8 km	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	3,8 km	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	4,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	3,5 km	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	4,0 km	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	3,8 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	4,0 km	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu