Sandvej 1, Ordrup Næs

Fritidshus · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 5.410 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5410 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.142 kr/m².4.502.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.232.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,85 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
19. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
jun.Ejerskifte2.805.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	76 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	460 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	155 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,8 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,3 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,7 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,9 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,4 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,9 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,3 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu