Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Digevænget 1

Villa · 167 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.866 kr/m².4.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigevænget gns: 24.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.309.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jan. 2014
262k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20142.100.000 kr.18. apr. 20231.300.000 kr.31. okt. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat4.309.679 kr.Markedet · 1992882.762 kr.Markedet · 19931.620.902 kr.Markedet · 19941.041.245 kr.Markedet · 1995678.020 kr.Markedet · 19961.249.828 kr.Markedet · 1997714.760 kr.Markedet · 1998466.097 kr.Markedet · 19991.710.915 kr.Markedet · 20001.015.360 kr.Markedet · 20011.940.373 kr.Markedet · 20021.533.728 kr.Markedet · 20032.128.916 kr.Markedet · 20042.017.193 kr.Markedet · 20052.357.706 kr.Markedet · 20063.016.855 kr.Markedet · 20072.827.143 kr.Markedet · 20081.917.828 kr.Markedet · 20092.195.883 kr.Markedet · 20102.519.863 kr.Markedet · 20113.681.181 kr.Markedet · 20122.604.198 kr.Markedet · 20133.270.361 kr.Markedet · 20142.465.254 kr.Markedet · 20152.469.763 kr.Markedet · 20162.814.451 kr.Markedet · 20172.896.448 kr.Markedet · 20183.491.970 kr.Markedet · 20193.210.575 kr.Markedet · 20203.103.528 kr.Markedet · 20213.852.022 kr.Markedet · 20224.075.635 kr.Markedet · 20233.957.399 kr.Markedet · 20244.765.178 kr.Markedet · 20254.175.000 kr.Markedet · 20264.798.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.309.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²99 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²101 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²45 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²81 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²141 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²294 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²224 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²630 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²672 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²720 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden