Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 33
C

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Vesterbro 33

Villa · 120 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.436 kr/m².578.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering793.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.166.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²139 m11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Sønderbyvej 9
9631 Gedsted		121 m²226 m27-12-2023250.000 kr.2.066 kr./m²
Enghavevej 27
9631 Gedsted		109 m²120 m16-10-2025250.000 kr.2.294 kr./m²
Fasanvej 6
9631 Gedsted		130 m²196 m21-08-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Blaabærvej 2
9631 Gedsted		126 m²472 m25-11-2024695.000 kr.5.516 kr./m²
Lyngvej 32
9631 Gedsted		129 m²345 m09-08-2025625.000 kr.4.845 kr./m²
Langagervej 14
9631 Gedsted		112 m²664 m16-03-2025410.000 kr.3.661 kr./m²
Højdevej 4
9631 Gedsted		105 m²691 m08-09-2024350.000 kr.3.333 kr./m²
Skovvej 35
9631 Gedsted		99 m²327 m30-04-2024560.000 kr.5.657 kr./m²
Langagervej 31
9631 Gedsted		133 m²913 m02-03-2025925.000 kr.6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden