Nordsvinget 10

Fritidshus · 36 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 5.026 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 5026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².1.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering671.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+589,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 97.500 kr.
I dag · vores estimat: 671.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte97.500 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2012Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	1,3 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	1,7 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	4,8 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	2,6 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	894 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	1,4 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	4,5 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	1,4 km	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	1,0 km	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	922 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu