Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Skolevej 34

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².3.147.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.506.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,71 pct. siden feb. 2014
304k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20141.350.000 kr.I dag · vores estimat3.506.058 kr.Markedet · 1992722.115 kr.Markedet · 1993387.450 kr.Markedet · 1994603.585 kr.Markedet · 1995857.655 kr.Markedet · 1996985.500 kr.Markedet · 19971.073.250 kr.Markedet · 1998303.750 kr.Markedet · 19991.268.865 kr.Markedet · 2000891.000 kr.Markedet · 20011.361.475 kr.Markedet · 20021.440.585 kr.Markedet · 20031.434.915 kr.Markedet · 20041.501.875 kr.Markedet · 20051.669.950 kr.Markedet · 20062.601.720 kr.Markedet · 20072.727.945 kr.Markedet · 20081.950.075 kr.Markedet · 20091.120.635 kr.Markedet · 20101.464.615 kr.Markedet · 20112.235.330 kr.Markedet · 20121.711.530 kr.Markedet · 20131.584.765 kr.Markedet · 20141.209.600 kr.Markedet · 20151.971.945 kr.Markedet · 20161.789.020 kr.Markedet · 20172.356.155 kr.Markedet · 20182.312.010 kr.Markedet · 20192.326.320 kr.Markedet · 20202.327.670 kr.Markedet · 20212.501.820 kr.Markedet · 20222.574.855 kr.Markedet · 20232.834.055 kr.Markedet · 20242.841.075 kr.Markedet · 20252.895.075 kr.Markedet · 20263.077.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²62 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²50 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²262 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²238 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²535 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²160 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²458 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²489 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²785 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²571 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden