Krogerupvej 19

Villa · 322 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 3.498 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.519 kr/m².11.676.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.301.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2013 · Alm. Salg: 6.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.301.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg6.855.000 kr.
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	1,6 km	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	530 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	530 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	1,5 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	714 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	1,2 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	2,4 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	1,8 km	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,3 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	1,4 km	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu