Landlystvej 2

Villa · 228 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.378 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.415.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 10.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.338.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1235,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014majEjerskifte
1993feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	292 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	839 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	811 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,1 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,1 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	735 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	117 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	241 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	272 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	155 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu