Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Gammel Køgevej 54

Villa · 260 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.749 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 15.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.309 kr/m².11.032.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.057.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.057.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.900.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	156 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	158 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	25 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	462 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	162 m²	119 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	200 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	106 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	275 m²	222 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	40.182 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	465 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	398 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu