Harehøjen 18, 8800 Viborg — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.808 kr/m².2.047.419 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarehøjen gns: 14.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	60 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	242 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	399 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	319 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	320 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	272 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	590 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	477 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	369 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	454 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu