Orøvænget 23, True, 8381 Tilst — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 128 m².2.854.528 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.182.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	69 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	34 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	74 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	142 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	135 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	115 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	151 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²
Skarøvænget 35, True 8381 Tilst	128 m²	296 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Skarøvænget 32, True 8381 Tilst	129 m²	241 m	20-05-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Mandøvænget 3, True 8381 Tilst	128 m²	388 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu