Savværksvænget 1, 5474 Veflinge — Villa · 158 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1254 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².1.328.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSavværksvænget gns: 11.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering1.520.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 243.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014243.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	74 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	90 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	415 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	645 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	522 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	580 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	336 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	408 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	438 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	460 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu