Vedbendvej 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.271 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.974 kr/m².1.506.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 20.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.496.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	26 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	843 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	792 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	1,1 km	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	660 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Skovlindvej 56 4873 Væggerløse	59 m²	1,1 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	973 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	711 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	755 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Resedavej 2 4873 Væggerløse	56 m²	1,0 km	16-06-2026	1.759.000 kr.	31.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu