Piledybet 24, Hesselbjerg

Fritidshus · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 4.677 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 4677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 81 m².1.528.308 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.589.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.589.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	149 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	592 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	288 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	676 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	497 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	58 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	769 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tranevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	81 m²	1,0 km	05-10-2025	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	897 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	897 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu