Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 182

Rækkehus · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².4.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.793.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,85 pct. siden nov. 2013
856k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20132.375.000 kr.I dag · vores estimat4.793.862 kr.Markedet · 1992917.154 kr.Markedet · 1993855.732 kr.Markedet · 19941.198.686 kr.Markedet · 19951.037.736 kr.Markedet · 19961.290.384 kr.Markedet · 19971.504.404 kr.Markedet · 19982.117.232 kr.Markedet · 19991.830.480 kr.Markedet · 20002.089.566 kr.Markedet · 20012.327.946 kr.Markedet · 20022.560.062 kr.Markedet · 20032.545.794 kr.Markedet · 20042.528.742 kr.Markedet · 20053.244.752 kr.Markedet · 20063.695.064 kr.Markedet · 20073.342.018 kr.Markedet · 20083.802.596 kr.Markedet · 20093.016.812 kr.Markedet · 20102.553.450 kr.Markedet · 20113.270.678 kr.Markedet · 20122.961.828 kr.Markedet · 20133.240.402 kr.Markedet · 20143.227.874 kr.Markedet · 20153.060.486 kr.Markedet · 20163.455.118 kr.Markedet · 20173.581.964 kr.Markedet · 20183.807.120 kr.Markedet · 20194.014.876 kr.Markedet · 20204.408.464 kr.Markedet · 20214.972.572 kr.Markedet · 20225.306.304 kr.Markedet · 20234.945.254 kr.Markedet · 20245.191.638 kr.Markedet · 20255.394.000 kr.Markedet · 20265.361.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, tinglyst skøde2.375.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²51 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²97 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²113 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²145 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²264 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²301 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²161 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²172 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²190 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²190 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden