Egernvej 17, Udby, 4300 Holbæk — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 144 m².2.354.688 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	87 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,0 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	769 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	240 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	322 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,6 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	921 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,7 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu