Blegindvej 55, Blegind

Villa · 241 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 9.073 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 9073 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.705 kr/m².4.151.900 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.196.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1982Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	236 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	2,1 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	2,0 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	2,0 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	366 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,0 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	349 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,4 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	1,7 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,4 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu